Недвижимость в Jacksonville и на северо-востоке Флориды

Заложите в расходы гербовый сбор за передачу права собственности - 70 центов на каждые $100 цены, согласованное вознаграждение агенту, расходы на оформление титула и завершение сделки, а также вашу долю годового налога на недвижимость. При продаже за $350,000 один только гербовый сбор составляет $2,450.

Да. Продавец во Флориде должен передать покупателю письменное уведомление о наводнениях до подписания договора или в момент подписания. С 1 октября 2025 года в нём указывают известные продавцу повреждения от затопления за время его владения домом, обращения за страховым возмещением и полученную помощь после наводнений из любых источников.

В большинстве случаев - да. С 17 августа 2024 года агенты, участвующие в MLS, должны заключить с покупателем письменное соглашение до показа дома, лично или по видеосвязи. В нём указывается вознаграждение агенту; его размер можно согласовать.

Нужно владеть домом и проживать в нём как в постоянном жилье на 1 января. Затем подайте заявление оценщику недвижимости округа не позднее 1 марта, либо следующего рабочего дня, если 1 марта приходится на выходные. Льгота homestead снижает налогооблагаемую стоимость и позволяет подходящему жилью получить ограничение роста оценочной стоимости по Save Our Homes.

Florida Housing, жилищное финансовое агентство штата, сочетает первую ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет с помощью на первоначальный взнос и расходы по сделке. Варианты: Florida Assist - до $10,000 под 0 %, с погашением при продаже или рефинансировании, без списания долга; вторые ипотеки HFA Preferred и Advantage PLUS - 3, 4 или 5 % суммы кредита с возможностью списания; Homeownership Loan Program - вторая ипотека под 3 % с ежемесячными платежами; Hometown Heroes - для работающих полный день и соответствующих условиям программы. Нужно обратиться к участвующему кредитору, пройти курс для покупателей, соответствовать ограничениям округа по доходу и цене и не владеть собственным жильём, в котором вы проживали, в последние три года.

Покупатель оплачивает комиссии кредитора, оценку дома, оформление и страхование титула в пользу кредитора, авансовые налоги и страховки, а также два налога Флориды, связанных с ипотекой: гербовый сбор по долговому обязательству - 35 центов на каждые $100 кредита - и разовый налог на нематериальные активы в размере 2 промилле, то есть 0,2 % кредита. При ипотеке $300,000 это $1,050 и $600. Кто оплачивает страхование титула собственника, определяется в договоре и согласуется вместе с ценой.