Bienes raíces en Jacksonville y el noreste de Florida

Cuente con el impuesto documental sobre la escritura, de 70 centavos por cada $100 del precio, la remuneración que acuerde con el agente, los gastos de título y cierre, y la parte del impuesto anual sobre la propiedad que le corresponda. En una venta de $350,000, el impuesto sobre la escritura por sí solo es de $2,450.

Sí. El vendedor debe entregar al comprador una declaración escrita sobre inundaciones antes de firmar el contrato o al firmarlo. Desde el 1 de octubre de 2025, debe incluir los daños por inundación que conozca y que hayan ocurrido durante su propiedad, los reclamos al seguro de inundación y las ayudas recibidas de cualquier fuente por ese motivo.

En la mayoría de los casos, sí. Desde el 17 de agosto de 2024, los agentes que participan en MLS deben firmar un acuerdo escrito con el comprador antes de mostrarle una vivienda, ya sea en persona o por videollamada en directo. El acuerdo indica la remuneración del agente, que puede negociarse.

Debe ser propietario y vivir en la vivienda como residencia permanente el 1 de enero. Después, solicite la exención al tasador de propiedades del condado a más tardar el 1 de marzo (o el siguiente día hábil si cae en fin de semana). La exención homestead reduce el valor sujeto a impuestos y permite que una vivienda elegible se beneficie del límite de valoración Save Our Homes.

Florida Housing, la agencia estatal de financiación de vivienda, combina una primera hipoteca a tasa fija de 30 años con ayudas para el pago inicial y los gastos de cierre: Florida Assist (hasta $10,000 al 0 %, con pago aplazado hasta vender o refinanciar y sin condonación); segundas hipotecas HFA Preferred y Advantage PLUS (del 3, 4 o 5 % del préstamo, con posibilidad de condonación); Homeownership Loan Program (segunda hipoteca al 3 % con pagos mensuales); y Hometown Heroes para trabajadores de tiempo completo que cumplan los requisitos. Se accede mediante un prestamista participante, se debe completar un curso para compradores, cumplir los límites de ingresos y precio del condado, y no haber sido dueño y residente de una vivienda propia durante los últimos tres años.

El comprador suele pagar cargos del prestamista, tasación, gestión del título y seguro de título del prestamista; anticipos de impuestos y seguros; y dos impuestos de Florida asociados a la hipoteca: impuesto documental sobre el pagaré de 35 centavos por cada $100 prestados y un impuesto único sobre intangibles de 2 milésimas, equivalente al 0,2 % del préstamo. En una hipoteca de $300,000 son $1,050 más $600. El contrato establece quién paga el seguro de título del propietario, y esto se negocia junto con el precio.