Gestión de propiedades en Jacksonville y el noreste de Florida
Selección de inquilinos, cobro del alquiler, mantenimiento e informes para propietarios de casas unifamiliares en alquiler en el noreste de Florida. Un único contacto local con licencia.
Solicitar un presupuesto de gestiónLa oferta para propietarios
Nosotros la gestionamos. Usted lo ve todo.
Búsqueda de inquilinos, selección en 10 puntos, cobro del alquiler y reparaciones, a cargo de una agencia inmobiliaria con licencia. Su portal de propietario muestra cada dólar y cada orden de trabajo, y toda reparación que supere su límite de aprobación espera su visto bueno.
No se cobra nada hasta que usted decida seguir adelante.
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Selección en 10 puntos
Un mismo criterio por escrito para cada solicitante.
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Su propio portal de propietario
Alquiler, reparaciones, estados de cuentas y documentos.
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Su límite de aprobación
Las reparaciones que lo superen esperan su visto bueno.
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Un solo corredor con licencia
Micha Kiel se ocupa personalmente de su propiedad.
Selección de inquilinos
Cómo evaluamos a cada solicitante
Diez verificaciones en dos niveles, para cada solicitante. El primer nivel cubre la solicitud y los registros que la respaldan. El segundo confirma que los ingresos, la identidad y las referencias son reales.
Solicitud y registros
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Solicitud estándar
Historial de alquiler, empleo y datos de contacto en una solicitud completa.
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Informe de crédito
Historial de pagos y deudas actuales según el informe de una agencia de crédito.
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Historial de desalojos
Búsqueda en registros judiciales de demandas de desalojo anteriores.
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Verificación de antecedentes
Una búsqueda de antecedentes, con el consentimiento del solicitante.
Verificaciones avanzadas
Los documentos y las referencias que confirman lo que dice la solicitud.
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Referencias por correo electrónico
Contactamos directamente por correo electrónico a arrendadores anteriores y referencias.
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Verificación de ingresos
Los ingresos declarados se cotejan con los documentos presentados.
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Comprobante de ingresos
Talones de pago recientes u otro comprobante de ingresos actuales.
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Estados de cuenta bancarios
Estados de cuenta recientes que muestran los depósitos que respaldan los ingresos declarados.
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Formularios W-2
Formularios W-2 del año anterior que confirman el historial de ingresos.
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Identificación oficial
Identificación con foto que coincide con el nombre de la solicitud.
Un mismo criterio de selección por escrito, aplicado de la misma manera a cada solicitante, conforme a la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act). Los informes de crédito y de antecedentes se solicitan solo con el consentimiento del solicitante.
Portal de propietarios
Su propio portal, con una vista completa del alquiler y el mantenimiento
Cada propietario recibe un acceso privado. El alquiler, las reparaciones, los estados de cuentas y los documentos de su propiedad están en un solo lugar, para que nunca tenga que esperar una llamada para saber cómo van las cosas.
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Alquiler
Cada pago recibido, los recargos por mora y su liquidación, por propiedad y por mes.
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Mantenimiento
Cada solicitud, desde el aviso hasta la reparación, con las fotos del inquilino, el costo y las fechas.
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Aprobaciones
Todo presupuesto que supere su límite llega a usted para aprobarlo o rechazarlo.
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Estados de cuentas
Cada mes: ingresos, gastos, honorarios de gestión, reserva y su liquidación.
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Documentos
Contrato de alquiler, informes de inspección y contrato de gestión en un solo lugar.
Pensado para propietarios
Sistemas que protegen su alquiler y su tiempo
El trabajo rutinario sigue un calendario, de la misma manera cada mes, y usted ve los resultados.
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Reparaciones según sus condiciones
Fije un límite en dólares. Todo presupuesto de reparación que lo supere llega a usted para aprobarlo o rechazarlo desde su teléfono.
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Solicitudes de reparación con fotos
Los inquilinos reportan problemas con fotos mediante un enlace privado, siguen el estado y califican el trabajo terminado.
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Inspecciones con fotos
Inspecciones de entrada, de salida y periódicas, habitación por habitación, con fotos archivadas.
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Recargos por mora aplicados por igual
Los recargos y avisos por mora siguen automáticamente los términos de su contrato, cada mes.
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Renovaciones con anticipación
Recordatorios 60 y 30 días antes de que termine cada contrato, para que la renovación nunca se decida a última hora.
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Plazos del depósito bajo control
Se controla el plazo de devolución del depósito de garantía de cada contrato, con recordatorios antes de su vencimiento.
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Una reserva para reparaciones
Una reserva mantenida según el monto fijado en su contrato, con saldo inicial y final en cada estado de cuentas.
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Documentación de proveedores verificada
Se controlan las licencias y los seguros de los proveedores, con recordatorios 30 y 7 días antes de su vencimiento.
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Informes cuando los necesite
Registro de rentas, vacantes, morosidad e ingresos por propiedad, listos para usted o su contador.
Primeros pasos
Cómo funciona
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Envíe la dirección y cuéntenos un poco sobre el inmueble.
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Visitamos la propiedad y preparamos un plan de gestión con las tarifas actuales.
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Si le encaja, incorporamos el inmueble al servicio y, si está desocupado, comenzamos a anunciarlo de inmediato.
Gestionamos propiedades en Jacksonville, Palm Coast, Fernandina Beach, Flagler Beach, Amelia Island y las comunidades cercanas del noreste de Florida.
Qué dicen propietarios y clientes
Perfil de Micha Kiel en Zillow: calificación de 5.0 con 29 reseñas de clientes y 57 operaciones cerradas. Leer las reseñas en Zillow (datos de septiembre de 2026).
★★★★★«En una época en que todo el mundo ofrecía más que el precio anunciado, Micha tuvo muchísima paciencia con nosotros porque no pensábamos hacerlo, nunca. No intentó convencernos, aunque eso habría aumentado su comisión. Conoce la zona extraordinariamente bien. Nos ayudó a comprar tres casas en el último año».
★★★★★«Micha me envió un análisis comparativo de mercado muy completo, pero cuando visitó mi vivienda elevó de inmediato la valoración. Siempre se ha comunicado a tiempo y me ha mantenido al tanto durante todo el proceso de venta».
★★★★★«Había tratado con otros agentes que no querían buscar propiedades porque mi presupuesto era limitado. Micha me dijo que trabajaría por mí con la misma dedicación que por un cliente de un millón de dólares, y lo cumplió. Muchísimas gracias por ayudarme a conseguir la casa de mis sueños».
Preguntas sobre gestión de propiedades
¿Cuánto cuesta la gestión de una propiedad?
En Florida, los gestores suelen cobrar entre el 8% y el 12% del alquiler cobrado o una tarifa mensual fija, según la empresa y el inmueble. Llámenos o escríbanos para conocer las tarifas actuales de su propiedad. No se cobra nada hasta que decida contratar el servicio.
¿Gestiona usted personalmente la propiedad?
Micha Kiel es agente inmobiliario con licencia y originador de préstamos hipotecarios (NMLS #2074439, AnnieMac Home Mortgage). Como corredor de Call Home Realty LLC, se ocupa personalmente del alquiler, la selección de inquilinos y la comunicación con los propietarios.
¿Qué incluye el servicio?
Anunciar el inmueble, seleccionar inquilinos, preparar el contrato de alquiler, cobrar las rentas, coordinar el mantenimiento y las reparaciones e informar con regularidad sobre su propiedad. Consulte la frecuencia de inspecciones y los informes para su inmueble.
¿Cómo seleccionan a los inquilinos?
Cada solicitante pasa por las mismas diez verificaciones: solicitud estándar, informe de crédito, historial de desalojos y verificación de antecedentes, y después verificaciones avanzadas: referencias por correo electrónico, verificación de ingresos, comprobante de ingresos, estados de cuenta bancarios, formularios W-2 e identificación oficial. Los criterios están por escrito y se aplican de la misma manera a todos, conforme a la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).
¿Qué veré en mi portal de propietario?
El alquiler recibido, los recargos por mora y las liquidaciones por propiedad y por mes; cada solicitud de mantenimiento con fotos, costo y fechas; los presupuestos pendientes de su aprobación; los estados de cuentas mensuales; y su contrato de alquiler, los informes de inspección y el contrato de gestión.
¿Pueden gestionar una propiedad que no compré con ustedes?
Sí. Puede contratar la gestión tanto si compró a través de Call Home Realty como si no.
¿Gestionan propiedades fuera del noreste de Florida?
Call Home Realty gestiona inmuebles en Jacksonville, Palm Coast, Fernandina Beach, Flagler Beach, Amelia Island y las comunidades cercanas. Fuera de esta zona, podemos remitirle a un gestor con licencia local.
Compré una propiedad de sus oportunidades de inversión. ¿Pueden gestionarla?
Sí, es uno de los motivos más habituales para solicitar el servicio. Envíe la dirección y prepararemos un plan.
¿Acaba de comprar una propiedad de inversión?
Consulte las oportunidades fuera del mercado público de esta semana o, si ya tiene la propiedad, solicite aquí su gestión.
¿Prefiere hablar primero?
Una llamada basta para hablar con la persona que se encargará de su operación.